Đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero không chỉ là cam kết môi trường mà còn là bước chuyển chiến lược để tái định hình toàn bộ mô hình tăng trưởng – hướng tới vị thế cực phát triển xanh tiên phong của cả nước. Hơn 2 năm trước, Đồng Nai trở thành địa phương đầu tiên của Việt Nam ban hành đề án với mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, theo sau cam kết của Việt Nam tại COP26.
Với lộ trình rõ ràng qua 7 lĩnh vực trọng điểm và sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước, Đồng Nai đang chứng minh rằng tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững không phải là hai mục tiêu mâu thuẫn mà hoàn toàn có thể song hành.
Đề án net zero đầu tiên cả nước và lộ trình 7 lĩnh vực trọng điểm
Đầu năm 2024, Đồng Nai chính thức ban hành Đề án Giảm thiểu khí carbon thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050 – đề án cấp tỉnh đầu tiên trong cả nước được ban hành sau cam kết của Việt Nam tại COP26. Đây không phải là văn bản chính sách mang tính hình thức mà là lộ trình có mục tiêu cụ thể, phân công rõ ràng cho từng lĩnh vực và ngành nghề.
Theo đề án, đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero qua 7 lĩnh vực cần tập trung chuyển đổi gồm năng lượng, giao thông, công nghiệp, môi trường, nông nghiệp lâm nghiệp và sử dụng đất, xây dựng vật liệu và khu đô thị. Đây là cách tiếp cận toàn diện và hệ thống – không chỉ tập trung vào một lĩnh vực mà phủ rộng toàn bộ nền kinh tế địa phương.
Lộ trình được xây dựng theo từng mốc cụ thể: đến năm 2030 giảm 20% phát thải khí nhà kính so với hiện tại, năm 2035 giảm 45%, năm 2045 đạt trung hòa carbon và đến năm 2050 đạt phát thải ròng bằng 0 hoàn toàn. Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long nhận định Đồng Nai đang dịch chuyển đúng hướng từ trung tâm công nghiệp thâm dụng lao động sang trung tâm công nghiệp công nghệ cao có khả năng cạnh tranh toàn cầu.
Xanh hóa khu công nghiệp trụ cột kinh tế quan trọng nhất
Trong chiến lược đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero, lĩnh vực công nghiệp đóng vai trò then chốt nhất bởi đây là ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu kinh tế và cũng là nguồn phát thải lớn nhất cần chuyển đổi.
Tháng 2/2026, Đồng Nai ban hành Kế hoạch số 76/KH-UBND về chuyển hóa các khu công nghiệp hiện hữu thành khu công nghiệp xanh và khu công nghiệp sinh thái. Theo đó các khu công nghiệp sẽ được nâng cấp hạ tầng, tích hợp công nghệ, năng lượng sạch và mô hình kinh tế tuần hoàn – một bước đi mạnh dạn khi Đồng Nai có đến 89 khu công nghiệp được quy hoạch với tổng vốn FDI hơn 44 tỷ USD.
Tập đoàn KN Holdings là minh chứng cụ thể cho xu hướng này khi đang triển khai 3 khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai gồm Bàu Cạn Tân Hiệp giai đoạn 1, Xuân Quế Sông Nhạn giai đoạn 1 và Long Đức 3 mở rộng.
Tất cả được định hướng theo mô hình khu công nghiệp xanh thông minh, tích hợp hệ thống giám sát hạ tầng môi trường an ninh toàn khu, ưu tiên thu hút công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ hàng không, cơ khí chính xác, trung tâm dữ liệu và logistics thông minh. Doanh nghiệp này cũng đang xúc tiến dự án sử dụng năng lượng tái tạo cung cấp điện cho cả 3 khu công nghiệp.
Điện khí Nhơn Trạch 3, Nhơn Trạch 4 và chiến lược năng lượng sạch
Một trụ cột quan trọng trong chiến lược đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero chính là chuyển đổi năng lượng – lĩnh vực có tác động lớn nhất và trực tiếp nhất đến mục tiêu giảm phát thải.
Cuối năm 2025, nhà máy điện Nhơn Trạch 3 và Nhơn Trạch 4 tại Đồng Nai do Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam CTCP triển khai đã chính thức vận hành thương mại. Công trình bổ sung khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm cho hệ thống điện quốc gia, góp phần đảm bảo an ninh năng lượng và tiên phong trong chuyển dịch sang các nguồn năng lượng sạch hướng tới mục tiêu Net zero. Đây cũng là nền tảng thúc đẩy phát triển chuỗi dự án điện khí theo định hướng Quy hoạch Điện VIII.
Đối với Đồng Nai, sự hiện diện của tổ hợp nhà máy điện khí hiện đại Nhơn Trạch 3 và 4 không chỉ giúp tăng cường nguồn cung điện ổn định mà còn tạo lực kéo thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, dịch vụ logistics, kỹ thuật bảo dưỡng và đóng góp tích cực vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng xanh bền vững. Đây là mô hình hạ tầng năng lượng chiến lược mà không phải địa phương nào cũng có được trong cùng một giai đoạn.
Đô thị sinh thái ven sông và nông nghiệp công nghệ cao
Trong chiến lược đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero, lĩnh vực đô thị và nông nghiệp được định hướng phát triển gắn chặt với lợi thế thiên nhiên đặc trưng của địa phương – hệ thống sông hồ phong phú và diện tích rừng lớn.
Về đô thị, thành phố tập trung khai thác không gian ven sông và hồ để phát triển các đô thị sinh thái, tạo môi trường sống xanh giảm phát thải và nâng cao chất lượng sống. Các dự án đô thị mới được thiết kế theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, tăng diện tích cây xanh, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và tích hợp hạ tầng thông minh. Tập đoàn Novaland đang triển khai đô thị sinh thái ven sông quy mô hơn 1.000 ha tại Đồng Nai theo định hướng xanh bền vững, hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Về nông nghiệp và lâm nghiệp, Đồng Nai có lợi thế lớn với hơn 370.000 ha rừng là nơi hấp thụ carbon quan trọng. Dự án khu chăn nuôi sản xuất chế biến nông sản ứng dụng công nghệ cao quy mô 1.500 ha tại phía Bắc thành phố vừa được khởi công với mục tiêu thúc đẩy kinh tế tuần hoàn, tái sử dụng chất thải và sử dụng năng lượng tái tạo để giảm phát thải khí nhà kính – kết hợp hoàn hảo giữa mục tiêu kinh tế và môi trường.
Net zero tác động đến thu hút đầu tư và thị trường bất động sản
Chiến lược đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero không chỉ có ý nghĩa về môi trường mà còn là đòn bẩy kinh tế quan trọng – đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn đầu tư toàn cầu đang dịch chuyển mạnh mẽ sang các thị trường có cam kết phát triển bền vững rõ ràng.
Xu hướng ESG – môi trường, xã hội và quản trị – đang ngày càng được các tập đoàn đa quốc gia đặt làm tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn địa điểm đầu tư. Một địa phương có đề án Net zero bài bản, lộ trình cụ thể và cam kết chuyển đổi khu công nghiệp xanh như Đồng Nai sẽ có lợi thế vượt trội trong cuộc cạnh tranh thu hút FDI chất lượng cao – đặc biệt từ các ngành bán dẫn, công nghệ cao và sản xuất xanh đang tìm kiếm địa điểm mở rộng tại Đông Nam Á.
Với thị trường bất động sản, bất động sản xanh và đô thị sinh thái đang được định giá cao hơn trên toàn cầu và xu hướng này đang lan nhanh vào Việt Nam. Các dự án đô thị tại Đồng Nai được phát triển theo tiêu chí xanh, thân thiện môi trường và tích hợp hạ tầng thông minh sẽ có lợi thế định giá và thanh khoản vượt trội so với bất động sản thông thường trong dài hạn.
Kết luận
Đô thị Đồng Nai hướng đến đích Net zero 2050 là chiến lược tổng thể và dài hạn nhất mà địa phương này từng công bố – không chỉ về môi trường mà còn là tái định hình toàn bộ mô hình tăng trưởng. Với lộ trình rõ ràng qua 7 lĩnh vực, khu công nghiệp xanh đang chuyển hóa, điện khí Nhơn Trạch 3 và 4 vận hành và đô thị sinh thái ven sông đang hình thành, Đồng Nai đang chứng minh rằng địa phương có thể đồng thời là cực tăng trưởng kinh tế lớn nhất vùng phía Nam và là hình mẫu thành phố phát triển xanh bền vững của cả nước.
Đối với nhà đầu tư, chiến lược Net zero của Đồng Nai đang mở ra một thế hệ cơ hội đầu tư mới – từ bất động sản xanh, khu công nghiệp sinh thái đến nông nghiệp công nghệ cao và năng lượng tái tạo — tất cả đều đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng dài hạn.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÙNG NITILAND
Website: nitiland.vn
Fangape: NITILAND
Địa chỉ: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM CỦA NITILAND
