Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM vừa chính thức khởi công tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng. Đây không chỉ là một dự án hành chính đơn thuần mà còn được xem là công trình mang tính biểu tượng trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị của TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới. Với quy hoạch theo triết lý “Của Dân – Do Dân – Vì Dân”, dự án đang mở ra hình mẫu mới về trung tâm hành chính hiện đại, không gian công cộng quy mô lớn và hệ sinh thái đô thị tích hợp tại khu Đông thành phố.
Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM chính thức khởi công tại Thủ Thiêm
Sáng ngày 29.4, TP.HCM chính thức khởi công Dự án Quảng trường Trung tâm Thành phố và Trung tâm hành chính tại vùng lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây được xem là một trong những công trình có quy mô và ý nghĩa quan trọng bậc nhất đối với chiến lược phát triển đô thị của thành phố trong nhiều năm tới.
Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng gần 47 ha theo phương thức PPP (hợp đồng BT), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn – thành viên Sun Group – làm nhà đầu tư với tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng. Không đơn thuần chỉ là một khu hành chính mới, Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM đang được định hướng trở thành biểu tượng đô thị mới của thành phố trong tương lai. Đây sẽ là nơi hội tụ: hành chính, văn hóa, cộng đồng, thương mại và không gian công cộng quy mô lớn ngay trung tâm Thủ Thiêm.
Trong bối cảnh TP.HCM đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc không gian đô thị mạnh mẽ, sự xuất hiện của dự án được xem như cột mốc rất quan trọng đối với khu Đông thành phố. Nếu trước đây khu vực trung tâm lịch sử quận 1 giữ vai trò hạt nhân phát triển thì hiện nay TP.HCM đang dần mở rộng trọng tâm sang phía Thủ Thiêm với mục tiêu hình thành một trung tâm tài chính – hành chính – văn hóa mang tầm khu vực.
Điểm đáng chú ý là dự án không chỉ được đầu tư với quy mô rất lớn mà còn mang theo một tư duy quy hoạch hoàn toàn mới. Thành phố không còn hướng tới mô hình trung tâm hành chính đóng kín như trước đây mà đang phát triển theo hướng:
mở, kết nối cộng đồng, đa chức năng và tích hợp trải nghiệm đô thị hiện đại.
Đây cũng là lý do dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm ngay từ thời điểm khởi công bởi nó phản ánh rõ định hướng phát triển mới của TP.HCM trong giai đoạn tới xây dựng một siêu đô thị hiện đại với các không gian công cộng quy mô lớn và hệ thống quản trị đô thị tiên tiến hơn.
Quy hoạch “Của Dân – Do Dân – Vì Dân” tạo nên khác biệt cho dự án
Một trong những điểm đặc biệt nhất của Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM chính là triết lý quy hoạch “Của Dân – Do Dân – Vì Dân”. Đây không chỉ là khẩu hiệu mang tính biểu tượng mà đã được thể hiện rất rõ trong toàn bộ cấu trúc không gian và cách tổ chức quy hoạch của dự án. Khác với nhiều trung tâm hành chính truyền thống vốn thường mang cảm giác khô cứng và tách biệt với cộng đồng, dự án tại Thủ Thiêm được định hướng trở thành không gian mở, nơi người dân có thể dễ dàng tiếp cận, trải nghiệm và tương tác với đô thị hiện đại.
Toàn bộ dự án được tổ chức theo ba phân khu đồng tâm với những ý nghĩa biểu tượng riêng biệt, tạo nên một tổng thể thống nhất cả về kiến trúc lẫn thông điệp phát triển.
Phân khu “Của Dân” nằm tiếp giáp sông Sài Gòn với chiều dài khoảng 169 m và rộng 325 m. Đây được xem là khu vực mở nhất của toàn bộ dự án, nơi người dân có thể đi bộ, thư giãn, tổ chức các hoạt động cộng đồng hoặc trải nghiệm không gian cảnh quan ven sông hiện đại. Điểm nhấn nổi bật tại khu vực này là hệ thống vòi phun và đài phun nước trung tâm. Không gian được thiết kế với ý nghĩa tượng trưng cho sự hội tụ sức mạnh từ từng cá nhân trong xã hội để hình thành nên một đô thị phát triển bền vững.
Trong khi đó, phân khu “Do Dân” có quy mô khoảng 3,2 ha lại mang hình tượng con thuyền nhà nước được nâng đỡ bởi dòng nước nhân dân. Đây là thông điệp mang ý nghĩa rất lớn về mối quan hệ giữa chính quyền và người dân trong quá trình phát triển đô thị. Không gian này không chỉ mang giá trị kiến trúc mà còn phản ánh tư duy quản trị hiện đại hơn, nơi chính quyền không đứng tách biệt mà đồng hành cùng cộng đồng trong mọi hoạt động phát triển.
Trung tâm của toàn bộ dự án là phân khu “Vì Dân” với diện tích quảng trường khoảng 6,6 ha cùng hệ thống trung tâm hành chính, nhà hát, trung tâm hội nghị – biểu diễn và không gian tổ chức sự kiện quy mô lớn. Khu vực này được thiết kế đủ tiêu chuẩn tổ chức diễu binh, diễu hành, lễ hội văn hóa và các sự kiện quốc gia quan trọng trong tương lai.
Điều đáng chú ý là toàn bộ không gian quảng trường được quy hoạch theo hướng mở thay vì chỉ phục vụ các sự kiện hành chính. Đây sẽ là nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, cộng đồng và trải nghiệm đô thị thường xuyên cho người dân TP.HCM.
Triết lý “Của Dân – Do Dân – Vì Dân” vì vậy không chỉ tồn tại trên ý tưởng mà đã được cụ thể hóa thành cấu trúc không gian, kiến trúc và chức năng vận hành thực tế của toàn bộ dự án.
Trung tâm hành chính mới TPHCM sẽ thay đổi cách vận hành đô thị trong tương lai
Một trong những hạng mục quan trọng nhất của dự án chính là tòa nhà Trung tâm hành chính mới TPHCM cao khoảng 30 tầng tại Thủ Thiêm. Đây được xem là bước đi rất quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc mô hình quản trị đô thị của TP.HCM. Công trình được thiết kế hiện đại với cảm hứng từ tiêu ngữ:
“Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”.
Kiến trúc tòa nhà mang ý nghĩa biểu trưng cho nền tảng độc lập, hướng đến tự do và hạnh phúc của người dân. Không chỉ là nơi làm việc của các cơ quan hành chính, công trình còn được định vị như một biểu tượng mới cho mô hình quản trị đô thị hiện đại của TP.HCM trong tương lai. Theo quy hoạch, trung tâm sẽ là nơi làm việc của hơn 8.000 cán bộ, công chức và viên chức. Đồng thời khu vực này sẽ phục vụ khoảng 1.500–2.000 lượt người dân mỗi ngày thông qua hệ thống “một cửa” hiện đại.
Điều này cho thấy TP.HCM đang chuyển dần từ mô hình hành chính phân tán sang mô hình quản trị tập trung và số hóa hơn.
Trong nhiều năm qua, việc các cơ quan hành chính nằm rải rác ở nhiều khu vực khác nhau khiến quá trình xử lý thủ tục và kết nối giữa các đơn vị còn gặp nhiều hạn chế. Khi toàn bộ hệ thống được quy tụ về một trung tâm hành chính hiện đại, hiệu quả vận hành đô thị được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể. Không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý, mô hình này còn giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian khi thực hiện các thủ tục hành chính.
Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở chỗ trung tâm hành chính mới không được thiết kế như một “khối công quyền khép kín” mà hướng tới mô hình mở, tương tác và kết nối với cộng đồng.
Sau giờ hành chính, khu vực này vẫn sẽ duy trì hoạt động với các không gian công cộng, quảng trường, nhà hát và dịch vụ đô thị đi kèm. Điều này giúp Thủ Thiêm hình thành nhịp sống đô thị liên tục thay vì chỉ hoạt động mạnh vào ban ngày như các trung tâm hành chính truyền thống. ưĐây cũng là mô hình phát triển phổ biến tại nhiều đô thị hiện đại trên thế giới, nơi trung tâm hành chính không chỉ là nơi làm việc mà còn là không gian cộng đồng, văn hóa và trải nghiệm đô thị dành cho người dân.
Nhà hát, trung tâm hội nghị và công viên trung tâm sẽ tạo ra không gian đô thị mới cho TP.HCM
Không chỉ là dự án hành chính, Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM còn được định hướng trở thành trung tâm văn hóa và cộng đồng mới của thành phố. Trong đó, nhà hát đa năng kết hợp trung tâm hội nghị – biểu diễn quy mô khoảng 2.000 chỗ được xem là một trong những điểm nhấn đáng chú ý nhất. Công trình này sẽ phục vụ biểu diễn nghệ thuật, triển lãm, hội nghị quốc tế và các hoạt động cộng đồng quy mô lớn.
Bên cạnh đó, công viên trung tâm với hồ nước rộng khoảng 12 ha cũng được định hướng trở thành không gian trình diễn nhạc nước và pháo hoa trong tương lai. Điều này cho thấy TP.HCM hiện không chỉ đầu tư hạ tầng theo hướng giao thông hay hành chính mà đang dần xây dựng hệ sinh thái đô thị hiện đại với:
văn hóa, giải trí, thương mại và không gian công cộng tích hợp.
Đây cũng là xu hướng phát triển của nhiều đô thị lớn trên thế giới khi khu vực trung tâm không chỉ là nơi làm việc mà còn là không gian trải nghiệm dành cho cộng đồng.
Việc hình thành trung tâm hành chính tập trung sẽ tạo ra nguồn lực mới cho TP.HCM
Một trong những ý nghĩa quan trọng nhưng ít được nhắc đến của dự án là khả năng tái cấu trúc và khai thác hiệu quả quỹ tài sản công của TP.HCM. Khi các cơ quan hành chính được tập trung về Thủ Thiêm, nhiều trụ sở cũ tại khu vực trung tâm sẽ được rà soát và chuyển đổi công năng phù hợp. Đây được xem là dư địa rất lớn giúp thành phố tạo thêm nguồn lực cho phát triển đô thị trong tương lai.
Các quỹ đất và trụ sở hiện hữu có thể được chuyển đổi thành công viên, thư viện, không gian văn hóa, giáo dục hoặc các dự án phục vụ cộng đồng. Trong một số trường hợp phù hợp, việc khai thác quỹ đất còn có thể tạo thêm nguồn thu để tái đầu tư cho hạ tầng và tiện ích công cộng. Điều này cho thấy Quảng trường và Trung tâm hành chính mới TP.HCM không chỉ là một công trình xây dựng đơn lẻ mà còn là mắt xích quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc đô thị của TP.HCM.
Thủ Thiêm đang dần trở thành trung tâm mới của TP.HCM
Trong nhiều năm qua, Thủ Thiêm luôn được định hướng trở thành trung tâm tài chính và đô thị mới của TP.HCM. Tuy nhiên, việc hàng loạt công trình quy mô lớn đồng loạt được triển khai hiện nay đang khiến khu vực này bước sang một giai đoạn phát triển hoàn toàn khác. Sự xuất hiện của Quảng trường trung tâm, Trung tâm hành chính, nhà hát, công viên, trung tâm tài chính và hệ thống hạ tầng đồng bộ đang từng bước định hình diện mạo mới cho Thủ Thiêm.
Điều này cho thấy TP.HCM đang chuyển dần trọng tâm phát triển sang khu Đông, nơi được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, tài chính và đô thị hiện đại bậc nhất cả nước. Khi toàn bộ các đại dự án cùng vận hành, Thủ Thiêm không chỉ là khu đô thị mới mà còn có thể trở thành biểu tượng mới của TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÙNG NITILAND
Website: nitiland.vn
Fangape: NITILAND
Địa chỉ: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM CỦA NITILAND
