Xử lý trụ sở, nhà đất dôi dư đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố Đồng Nai trong giai đoạn tái cấu trúc tổ chức bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính mới.
Theo Công văn số 287/UBND-KTNS vừa được UBND thành phố Đồng Nai ban hành, các sở, ngành và địa phương được yêu cầu khẩn trương rà soát, sắp xếp và đưa vào khai thác hiệu quả toàn bộ các cơ sở nhà, đất dôi dư phát sinh sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy.
Động thái này không chỉ nhằm tránh thất thoát, lãng phí tài sản công mà còn hướng tới mục tiêu tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn Đồng Nai đang bước vào quá trình đô thị hóa và mở rộng không gian phát triển mạnh mẽ.
Thành phố Đồng Nai tăng tốc xử lý tài sản công sau sắp xếp bộ máy hành chính
Sau quá trình điều chỉnh đơn vị hành chính và tái cấu trúc tổ chức bộ máy, nhiều trụ sở, cơ sở nhà đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai không còn nhu cầu sử dụng hoặc phát sinh tình trạng dôi dư.
Đây là thực trạng thường xuất hiện trong quá trình sáp nhập hoặc tổ chức lại hệ thống hành chính. Tuy nhiên, nếu không được xử lý kịp thời, các tài sản này rất dễ rơi vào tình trạng bỏ hoang, xuống cấp hoặc gây lãng phí lớn cho ngân sách nhà nước.
Chính vì vậy, UBND thành phố Đồng Nai yêu cầu toàn bộ công tác xử lý trụ sở, nhà đất dôi dư phải hoàn thành trong quý II-2026 theo đúng chỉ đạo của Trung ương.
Việc đẩy nhanh tiến độ xử lý cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, đồng thời tránh kéo dài các tồn tại gây thất thoát nguồn lực.
Rà soát toàn bộ quỹ nhà đất công để tránh thất thoát và lãng phí
Theo chỉ đạo của UBND thành phố Đồng Nai, các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương sẽ phải tiến hành rà soát toàn bộ quỹ nhà đất công trên địa bàn nhằm đảm bảo việc quản lý và sử dụng tài sản công đúng quy định, hiệu quả và tránh thất thoát.
Đây được xem là bước đi rất quan trọng trong bối cảnh Đồng Nai vừa thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy và điều chỉnh đơn vị hành chính, dẫn đến nhiều trụ sở và cơ sở nhà đất phát sinh tình trạng dôi dư hoặc không còn sử dụng đúng công năng ban đầu.
Trong thực tế, nhiều tài sản công tại các địa phương thời gian qua rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài, xuống cấp hoặc sử dụng chưa hiệu quả. Không ít cơ sở sau khi sáp nhập đơn vị hành chính vẫn chưa được xử lý dứt điểm do vướng thủ tục pháp lý hoặc thiếu cơ chế khai thác phù hợp. Điều này không chỉ gây lãng phí lớn cho ngân sách mà còn khiến nguồn lực đất đai bị “đóng băng” trong thời gian dài.
Chính vì vậy, thành phố Đồng Nai yêu cầu các đơn vị phải khẩn trương rà soát lại toàn bộ các quy định liên quan đến quản lý tài sản công để nhanh chóng hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc bố trí, điều chuyển hoặc khai thác các quỹ nhà đất dôi dư. Các cơ sở đã có quyết định thu hồi, điều chuyển, chuyển giao hoặc thanh lý sẽ phải được nhanh chóng đưa vào sử dụng thực tế thay vì tiếp tục để kéo dài nhiều năm như trước đây.
Động thái này cho thấy Đồng Nai đang muốn tối ưu lại toàn bộ nguồn lực tài sản công trong giai đoạn bước vào quá trình phát triển đô thị mạnh mẽ và mở rộng không gian kinh tế sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
>> Đọc thêm: Thành Phố Đồng Nai Yêu Cầu Khẩn Trương Thực Hiện Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư 5 Dự Án Giao Thông Trọng Điểm
Các xã, phường phải chủ động xây dựng phương án khai thác quỹ đất công
Một trong những điểm đáng chú ý trong kế hoạch lần này là vai trò của chính quyền cấp xã, phường được nâng lên rất rõ rệt. Sau khi tiếp nhận các cơ sở nhà đất được bàn giao, UBND các xã, phường sẽ phải chủ động xây dựng phương án quản lý và khai thác phù hợp thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào cấp trên như trước đây.
Theo định hướng của thành phố, các địa phương không chỉ quản lý tài sản theo hình thức hành chính đơn thuần mà còn phải tính đến hiệu quả khai thác thực tế. Điều này đồng nghĩa với việc các cơ sở nhà đất công có thể được nghiên cứu để phục vụ nhiều mục đích như phát triển dịch vụ công, khai thác thương mại phù hợp hoặc tạo nguồn thu bổ sung cho ngân sách địa phương.
Bên cạnh đó, các xã và phường cũng được yêu cầu tiếp tục rà soát những tài sản không còn nhu cầu sử dụng để báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý tiếp theo. Đối với các trụ sở tiếp tục sử dụng, thành phố yêu cầu phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn và định mức theo quy định hiện hành. Những phần diện tích vượt tiêu chuẩn sẽ phải xử lý lại nhằm hạn chế tình trạng sử dụng lãng phí tài sản công.
Việc phân cấp mạnh hơn cho địa phương trong quản lý quỹ nhà đất công được đánh giá là giải pháp phù hợp trong bối cảnh Đồng Nai đang cần tăng tính chủ động và linh hoạt trong quản trị đô thị.
TP.Đồng Nai hướng tới khai thác hiệu quả quỹ nhà đất công để tạo nguồn lực mới
Không chỉ dừng lại ở việc xử lý tài sản dôi dư để tránh lãng phí, thành phố Đồng Nai còn hướng đến mục tiêu lớn hơn là biến quỹ nhà đất công thành nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế – xã hội trong dài hạn.
Trong bối cảnh nhu cầu đầu tư hạ tầng, dịch vụ công và phát triển đô thị ngày càng lớn, việc khai thác hiệu quả tài sản công sẽ giúp địa phương giảm áp lực lên ngân sách và tạo thêm nguồn vốn cho các dự án phát triển.
Theo kế hoạch, các địa phương sẽ phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ban hành quyết định giao nhà đất cho Trung tâm Dịch vụ tổng hợp cấp xã quản lý, khai thác. Trên cơ sở đó, các đơn vị chức năng sẽ xây dựng kế hoạch sử dụng cụ thể, bảng giá cho thuê và công khai thông tin để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể tiếp cận minh bạch hơn.
Đây là hướng đi rất quan trọng bởi tại nhiều địa phương, quỹ đất công nếu được quản lý bài bản có thể tạo ra nguồn thu rất lớn và trở thành động lực phát triển kinh tế địa phương. Đồng thời, việc công khai và minh bạch thông tin khai thác cũng sẽ hạn chế tình trạng sử dụng tài sản công sai mục đích hoặc kém hiệu quả.
>> Đọc thêm: Đồng Nai thúc đẩy tiến độ dự án trọng điểm, quyết liệt thi công “3 ca 4 kíp”
Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ giữ vai trò quan trọng trong quản lý tài sản công
Theo phân công của UBND thành phố Đồng Nai, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc quản lý và khai thác các cơ sở nhà đất được giao theo đúng quy định pháp luật.
Trong giai đoạn hiện nay, đơn vị này được xem là “đầu mối” quan trọng giúp Đồng Nai tái cơ cấu lại quỹ tài sản công sau quá trình sắp xếp bộ máy hành chính và điều chỉnh đơn vị hành chính các cấp.
Ngoài Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài chính cũng được giao vai trò chủ trì trong công tác tham mưu, hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn cho các địa phương. Đồng thời, Thanh tra thành phố và Sở Tài chính sẽ tăng cường công tác kiểm tra, giám sát nhằm hạn chế các nguy cơ thất thoát, sử dụng sai mục đích hoặc buông lỏng quản lý tài sản công.
Việc tăng cường giám sát là rất cần thiết bởi trong thực tế, tài sản công luôn là lĩnh vực dễ phát sinh các vấn đề liên quan đến quản lý, khai thác và sử dụng không hiệu quả nếu thiếu cơ chế kiểm soát chặt chẽ.
Việc xử lý nhà đất dôi dư sẽ tác động lớn đến quy hoạch và phát triển đô thị
Trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn phát triển mới với định hướng trở thành đô thị hiện đại và trung tâm phát triển của vùng Đông Nam Bộ, việc quản lý hiệu quả quỹ đất công sẽ có ý nghĩa rất lớn đối với quy hoạch và phát triển đô thị.
Những quỹ nhà đất dôi dư nếu được xử lý hợp lý có thể trở thành nguồn lực quan trọng để phát triển hạ tầng, xây dựng công trình công cộng, mở rộng không gian đô thị hoặc thu hút các dự án dịch vụ và thương mại.
Đặc biệt, tại các khu vực trung tâm hoặc có vị trí chiến lược, quỹ đất công còn có khả năng tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách thông qua hình thức khai thác phù hợp. Điều này giúp Đồng Nai vừa tối ưu nguồn lực đất đai, vừa giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đô thị trong dài hạn.
Ngoài ra, việc tái cơ cấu quỹ đất công còn giúp địa phương có thêm dư địa để triển khai các kế hoạch chỉnh trang đô thị và xây dựng hạ tầng đồng bộ hơn trong tương lai.
Thị trường bất động sản sẽ chịu tác động từ việc tái cơ cấu quỹ đất công
Việc xử lý trụ sở và nhà đất dôi dư không chỉ mang ý nghĩa quản lý hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Đồng Nai trong giai đoạn tới.
Khi quỹ đất công được rà soát và khai thác hiệu quả hơn, thị trường có thể xuất hiện thêm nguồn cung cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, văn phòng hoặc các dự án đô thị hỗn hợp. Điều này giúp thị trường phát triển minh bạch và bền vững hơn thay vì phụ thuộc quá nhiều vào đầu cơ.
Đồng thời, việc quản lý tài sản công chặt chẽ hơn cũng giúp hạn chế tình trạng bỏ hoang đất công hoặc sử dụng sai mục đích – vốn là một trong những nguyên nhân khiến nhiều khu vực đô thị phát triển thiếu đồng bộ.
Trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh mẽ gắn với sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc và hệ thống logistics liên vùng, quỹ đất công sẽ ngày càng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế và đô thị dài hạn của địa phương.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÙNG NITILAND
Website: nitiland.vn
Fangape: NITILAND
Địa chỉ: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM CỦA NITILAND
