Tối ngày 18/5, Quốc hội chính thức công bố Nghị quyết Thành Lập Thành Phố Đồng Nai, đánh dấu bước chuyển mình lịch sử của địa phương hơn 4,4 triệu dân tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Đây không chỉ là sự thay đổi về mặt hành chính mà còn mở ra một giai đoạn phát triển hoàn toàn mới với vai trò là cực tăng trưởng công nghiệp, logistics, hàng không và đổi mới sáng tạo của khu vực phía Nam.
Sự kiện này được đánh giá là một trong những dấu mốc quan trọng nhất của Đồng Nai trong nhiều thập kỷ qua. Khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn đứng trước cơ hội tái cấu trúc toàn bộ mô hình kinh tế, đô thị và hạ tầng theo hướng hiện đại hơn, quy mô lớn hơn và mang tính quốc tế cao hơn.
Thành Lập Thành Phố Đồng Nai mở ra vị thế hoàn toàn mới
Phát biểu tại buổi lễ, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh việc Thành Lập Thành Phố Đồng Nai là dấu mốc lớn, mở ra chặng đường phát triển mới cho địa phương. Theo Tổng Bí thư, một vị thế mới sẽ đòi hỏi tầm nhìn phát triển mới, không gian phát triển lớn hơn và năng lực quản trị hiện đại hơn.
Thông điệp này cho thấy Đồng Nai trong giai đoạn tới sẽ không còn chỉ đóng vai trò là một trung tâm công nghiệp truyền thống như trước đây mà đang được định hướng trở thành một đô thị động lực đa chức năng của cả nước.
Trong nhiều năm qua, Đồng Nai vốn đã sở hữu nền tảng công nghiệp rất mạnh với hàng loạt khu công nghiệp lớn, mạng lưới logistics phát triển cùng vị trí kết nối chiến lược với TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, khi chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, quy mô phát triển của Đồng Nai sẽ bước sang một giai đoạn hoàn toàn khác.
Đây sẽ là quá trình chuyển đổi từ mô hình phát triển công nghiệp đơn thuần sang mô hình đô thị hiện đại tích hợp giữa công nghiệp công nghệ cao, logistics, dịch vụ hàng không, tài chính, thương mại quốc tế và đổi mới sáng tạo.
Đồng Nai đang sở hữu lợi thế chiến lược hiếm có tại phía Nam
Một trong những lý do quan trọng khiến Đồng Nai được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của quốc gia đến từ hệ thống lợi thế chiến lược mà không nhiều địa phương có được.
Sau khi sáp nhập với Bình Phước từ năm 2025, thành phố Đồng Nai hiện có diện tích khoảng 12.730 km2 với quy mô dân số hơn 4,4 triệu người, trở thành địa phương đông dân thứ ba cả nước chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Quy mô kinh tế của địa phương hiện đạt gần 678.000 tỷ đồng với tốc độ tăng trưởng GRDP năm 2025 đạt 9,63%.
Không chỉ có quy mô lớn, Đồng Nai còn nằm ở vị trí cửa ngõ chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Địa phương này kết nối trực tiếp với TP.HCM, Tây Nguyên, Nam Trung Bộ và Campuchia thông qua hệ thống cao tốc, quốc lộ, cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai mạnh mẽ.
Sân bay Long Thành sẽ thay đổi hoàn toàn vai trò của Đồng Nai
Trong chiến lược phát triển dài hạn, sân bay Long Thành được xem là yếu tố có khả năng thay đổi toàn bộ vị thế của Đồng Nai trong bản đồ kinh tế khu vực.
Không chỉ đơn thuần là một cảng hàng không quốc tế, sân bay Long Thành đang được định hướng trở thành trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế lớn của khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Khi đi vào vận hành đầy đủ, đây sẽ là một trong những sân bay lớn nhất Đông Nam Á với khả năng kết nối toàn cầu rất mạnh.
Điều quan trọng hơn là sân bay Long Thành đang kéo theo hàng loạt hệ sinh thái kinh tế xung quanh như logistics, thương mại quốc tế, dịch vụ hàng không, tài chính, công nghệ và đô thị sân bay.
Trong thực tế, trên thế giới, rất nhiều thành phố lớn đã phát triển mạnh nhờ mô hình “aerotropolis” – tức đô thị sân bay. Đồng Nai hiện cũng đang đi theo định hướng này khi phát triển hàng loạt khu đô thị, trung tâm logistics và hạ tầng kết nối quanh sân bay Long Thành.
Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt rất lớn giữa Đồng Nai với nhiều địa phương công nghiệp khác trong cả nước.
Hạ tầng giao thông đang tạo ra cú hích chưa từng có cho Đồng Nai
Song song với sân bay Long Thành, Đồng Nai hiện cũng là địa phương sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông phát triển mạnh bậc nhất cả nước.
Hàng loạt dự án lớn đang đồng thời triển khai như:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Vành đai 3
- Vành đai 4
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Metro Thủ Thiêm – Long Thành
- Các tuyến đường sắt liên vùng
- Hệ thống cầu kết nối TP.HCM
Việc hàng loạt công trình trọng điểm cùng lúc hình thành đang giúp Đồng Nai bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh chưa từng có.
Đặc biệt, khả năng kết nối giữa Đồng Nai với TP.HCM đang được cải thiện rất nhanh. Điều này sẽ giúp địa phương thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, doanh nghiệp công nghệ cao và nhu cầu dịch chuyển dân cư trong thời gian tới.
>> Đọc thêm: Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có khoảng 19 ga, khởi công trước dịp 2-7
Thành Lập Thành Phố Đồng Nai sẽ tạo động lực lớn cho bất động sản
Việc Thành Lập Thành Phố Đồng Nai cũng đang mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Trong nhiều năm trước, Đồng Nai chủ yếu được nhìn nhận như một thị trường công nghiệp vệ tinh của TP.HCM. Tuy nhiên, với quy mô phát triển mới hiện nay, địa phương đang từng bước chuyển mình thành một trung tâm đô thị đa chức năng với vai trò độc lập và khả năng thu hút dòng vốn rất lớn.
Trong bối cảnh TP.HCM ngày càng siết chặt quy hoạch khu trung tâm và quỹ đất sạch ngày càng hạn chế, Đồng Nai đang nổi lên như một điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, lợi thế quỹ đất lớn cùng khả năng quy hoạch đồng bộ đang giúp Đồng Nai có nhiều dư địa phát triển hơn so với nhiều đô thị lớn hiện nay.
Những khu vực như: Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Đại Phước, Tam Phước đều đang hưởng lợi rất mạnh từ làn sóng hạ tầng và quá trình đô thị hóa mới.
Tuy nhiên, thị trường trong thời gian tới cũng sẽ có sự phân hóa rõ rệt. Những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng thực tế và khả năng khai thác nhanh sẽ có ưu thế lớn hơn so với các sản phẩm chỉ dựa trên kỳ vọng đầu cơ.
Đồng Nai đang hướng đến mô hình đô thị hiện đại và bền vững
Không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế, Đồng Nai hiện cũng đang định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, xanh và bền vững.
Theo quy hoạch dài hạn, địa phương sẽ ưu tiên phát triển: công nghiệp công nghệ cao, logistics hiện đại, kinh tế số, đô thị sân bay, dịch vụ quốc tế, đổi mới sáng tạo, năng lượng xanh, nông nghiệp công nghệ cao. Đây là mô hình phát triển hoàn toàn khác với giai đoạn công nghiệp truyền thống trước đây.
Việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng không chỉ giúp Đồng Nai nâng cao chất lượng phát triển mà còn tạo nền tảng cạnh tranh quốc tế trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng kinh tế xanh và phát triển bền vững đang trở thành tiêu chuẩn toàn cầu.
>> Đọc thêm: Đô Thị Đồng Nai Hướng Đến Đích Net Zero Trở Thành Cực Phát Triển Xanh Của Cả Nước
Đồng Nai đang bước vào kỷ nguyên phát triển hoàn toàn mới
Việc Thành Lập Thành Phố Đồng Nai không chỉ là thay đổi về địa giới hành chính mà thực chất là bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển vùng phía Nam.
Với vị trí cửa ngõ chiến lược, hệ thống hạ tầng quy mô lớn, sân bay Long Thành, mạng lưới logistics hiện đại cùng quỹ đất phát triển rộng lớn, Đồng Nai đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của quốc gia trong nhiều thập kỷ tới.
Quan trọng hơn, địa phương này hiện không còn chỉ đóng vai trò hỗ trợ cho TP.HCM mà đang từng bước hình thành vị thế của một trung tâm kinh tế, đô thị và logistics độc lập với quy mô ngày càng lớn hơn.
Trong giai đoạn tới, khi toàn bộ hệ thống hạ tầng chiến lược hoàn thiện đồng bộ, Đồng Nai nhiều khả năng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất cả nước, đồng thời mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÙNG NITILAND
Website: nitiland.vn
Fangape: NITILAND
Địa chỉ: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM CỦA NITILAND
